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Autorisations d'occuper le sol


Permis de construire



Le permis de construire est un acte administratif obligatoire dès que la surface des travaux envisagés est supérieure à 20 m². Délivré par le Maire, il permet d'exécuter des travaux de construction, dans la mesure où ces derniers respectent le Plan d’Occupation des Sols. Le permis de construire est obligatoire pour toute construction à usage d'habitation ou non, en cas de travaux ayant pour effet le changement de destination d'une construction existante, en cas de modification de l'aspect extérieur ou de volume d'une construction.

Articles L421-1 et suivants et R421-1 et suivants du Code de l’urbanisme
  • Toute construction nouvelle (même ne comportant pas de fondations)
  • Changement de destination avec travaux sur locaux existants
  • Modification d’aspect ou de volume avec création de SHOB (Surface Hors Œuvre Brute des constructions)supérieure à 20 m²
  • Création de niveaux supplémentaires


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Größe:318 kB - Letzte Änderungen : 06/05/2008
 

Permis de démolir



Toute démolition de bâtiment ou partie de bâtiment doit faire l'objet d'une demande de permis de démolir.

Articles L430-1 et suivants et R430-1 et suivants du Code de l’urbanisme
  • Démolitions de constructions existantes


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Größe:176 kB - Letzte Änderungen : 06/05/2008
 

Déclaration préalable aux travaux



La déclaration préalable concerne les constructions, travaux, installations et aménagements non soumis à permis, comprenant ou non des démolitions.

 Déclaration préalable à la réalisation de constructions et travaux non soumis à permis de construire portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes


Articles L422-2 et R 422-3 et suivants du Code de l’urbanisme
  • Modification de l’aspect extérieur sans création de SHOB ou avec une création de moins de 20 m² de SHOB sur un terrain bâti
  • Clôtures
  • Ravalements de façades
  • Piscines non couvertes

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Größe:3808 kB - Letzte Änderungen : 22/03/2011
 

 Lotissements et autres divisions foncières non soumis à permis d’aménager


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Größe:2640 kB - Letzte Änderungen : 22/03/2011
 

Autorisation de travaux



  • Réaménagement intérieur des Etablissements Recevant du Public

Dossier à retirer en mairie


Certificat d'Urbanisme



Le certificat d'urbanisme est un acte administratif délivré gratuitement à toute personne qui le demande, et qui indique pour un terrain donné, les règles d'urbanisme, le régime des taxes et des participations d'urbanisme applicables ainsi que l'état des équipements publics existants ou prévus.

Il existe deux types de certificat d'urbanisme :
  • le certificat d'urbanisme d'information qui fournit des renseignements généraux sur un terrain mais ne précise plus si ce terrain est ou non constructible.
  • le certificat d'urbanisme opérationnel qui indique si une opération déterminée est réalisable ou non.

Le certificat d'urbanisme est obligatoire pour procéder à la division d'un terrain en vue d'une construction, lorsque cette division n'est pas soumise à la réglementation des lotissements.
Etabli par le Maire, ce document est valable pendant 18 mois.

Articles L410-1 et R410-1 du Code de l’urbanisme
  • Connaître le droit applicable à un terrain
  • Savoir si une opération est réalisable


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Größe:200 kB - Letzte Änderungen : 06/05/2008
 

Enseignes et Publicité



  • Mise en place, remplacement ou modification d’enseignes, préenseignes et panneaux publicitaires

Dossier à retirer en mairie


Aucune autorisation d'urbanisme



(les droits des tiers sont à respecter : code civil, vues…)
  • Terrasses non couvertes d’une hauteur au-dessus du sol inférieure à 60 cm
  • Construction d’une superficie inférieure à 2 m² et d’une hauteur inférieure à 1,50 m.


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Sommaire




Pour en savoir plus


Sites internet :

Le permis de construire :
www.urbanisme.equipement.gouv.fr

Le cadastre en ligne :
www.cadastre.gouv.fr




Attention !


     L’article R 421-39 du Code de l’Urbanisme dispose que l’inobservation de la formalité d’affichage est punie de l’amende prévue par l’article 131-13 du Code Pénal pour les contraventions de 5ème classe.
     L’affichage du permis de construire (article A 421-7 du Code de l’Urbanisme) sur le terrain est assuré par les soins du bénéficiaire du permis de construire par un panneau rectangulaire dont les dimensions sont supérieures à 80 centimètres. Ce panneau indiquera le nom ou la raison sociale dudit bénéficiaire, la date et le numéro du permis, la nature des travaux, la surface du terrain, la superficie de plancher autorisée ainsi que la hauteur de la construction exprimée en mètres par rapport au sol naturel et l’adresse de la mairie où le dossier peut-être consulté.
     Ces renseignements doivent demeurer lisibles de la voie publique pendant toute la durée du chantier. Il est précisé que cet affichage doit être effectué dès la délivrance du permis de construire pour une durée d’au moins deux mois et pendant toute la durée des travaux.

     Ces dispositions s’appliquent aussi bien aux permis de construire qu’aux déclarations de travaux, autorisations de travaux, autorisations de lotir et permis de démolir.


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